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Lungo la SS 205 sorge compatto su un poggio che domina la vallata teverina. Fu fondato nel '600 d.C. dagli abitanti di Luchiano, scampati alle devastazioni dei Goti. Aggregato al ducato Longobardo di Spoleto, venne ceduto da Liutprando alla Chiesa nel 740 e da questa annesso alla Tuscia Romana. Minacciato dalle incursioni dei saraceni, ebbe la sua prima cinta muraria nell' 859 ca. per volere di Leone IV. Dopo un periodo di relativa autonomia ed indipendenza, dal XII al XIV secolo fu dominata da Todi, Amelia, Orvieto; infine nel 1453 si confermò una più ampia autonomia con l' ascesa a "libero Comune", sotto il pontificato di Pio II Piccolomini. Dopo alterne vicende, nel 1580, Gregorio XIII ne riconfermò l' autonomia amministritiva. Dal 1600 Lugnano ebbe nuovo sviluppo economico.